Veja quais são as principais tendências imobiliárias para os próximos anos.
O bem-estar sempre foi um ponto considerado na hora de adquirir um imóvel. Porém, hoje os consumidores desejam mais: é aí que as construções sustentáveis entram!
O tempo em que o salão de festas e a vaga na garagem eram os itens mais valorizados pelos futuros moradores de um empreendimento ficou no passado.
Áreas exclusivas são importantes? Com certeza! Porém, a proximidade com a natureza e a adoção de atitudes sustentáveis também têm sido fatores de peso para uma tomada de decisão.
Por isso, vários empreendimentos estão adotando as boas práticas sustentáveis para conquistar públicos mais exigentes quando o assunto é o meio ambiente. Além de garantir economia em muitos aspectos, os imóveis verdes são mais valorizados em curto prazo.
Fique de olho no que há de tendências imobiliárias em construções sustentáveis e saiba como elas podem impactar no futuro ambiental e até mesmo econômico.
Construções sustentáveis, por que elas têm chamado tanta atenção?
Muito se engana quem acha que as construções sustentáveis são vistas apenas pelos detalhes finais de um projeto.
Um empreendimento deve ser pensado e analisado antes, durante e depois de todo o processo, pois cada etapa possui papel crucial no desenvolvimento dessa nem tão nova forma de construir.
A título de curiosidade, o conceito entrou em voga no meio da arquitetura por volta de 1970, quando ocorreu a famigerada Crise do Petróleo, que levou à necessidade de diminuir o uso de energia, com análises mais aprofundadas de como seria possível utilizá-la de outra forma.
Já em 1990, as construções sustentáveis passaram a ganhar força junto aos órgãos internacionais, intensificando a procura por alternativas ainda mais elaboradas e econômicas.
Bem distante do Brasil, na Finlândia de 1997, ocorreu a primeira convenção internacional sobre construção sustentável e, em 1998, o Reino Unido lançou a primeira entidade de certificação de prédios sustentáveis, a BREEAM.
Em 2018, segundo o USGBC (United States Green Building Council), criador do sistema LEED de classificação dos edifícios sustentáveis, o Brasil ocupava o 4º lugar no ranking anual dos 10 países e regiões fora dos EUA com maior área certificada de LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental).
Isso se deu através das seguintes análises: redução da utilização de energia e água, redução das emissões de carbono e economia de recursos financeiros. No total, foram 530 projetos certificados no Brasil, ou seja, 16,74 milhões de metros quadrados brutos de espaço.
Vamos de detalhes? Abaixo listamos alguns itens considerados sustentáveis:
- Madeiras reflorestadas, com selo de certificação;
- Painéis fotovoltaicos, para uso da energia solar;
- Vasos sanitários, com redução de água;
- Estética inteligente, utilizando a luz solar.
Esses são apenas alguns exemplos. Abaixo você poderá se aprofundar em alguns deles. Continue a leitura!
#1 – Iluminação das áreas
O corpo humano foi condicionado por muitos anos a viver sob a ótica das luzes artificiais, fazendo com que o organismo se tornasse cada vez mais dependente da claridade.
Os projetos de intensa iluminação costumam deixar a desejar, não pela luz que proporcionam, ou pela estética do ambiente, mas quando o assunto é sustentabilidade.
Não é preciso dizer que existem benefícios ambientais, sociais e econômicos quando nos pautamos nesse tema, afinal, pode-se obter vantagem competitiva entre empresas, diminuição de gastos com energia e preservação dos recursos naturais que não durarão para sempre.
Porém, o Brasil está extremamente mal posicionado no ranking mundial de eficiência energética, ficando em 20º lugar dentre os 25 países analisados. Sendo assim, cabe a nós trabalharmos com afinco para transpor essas barreiras da sustentabilidade.
De acordo com um relatório concedido pela Energy Efficiency Indicator, apenas 47% dos executivos levantaram a bandeira de que seus investimentos serão analisados para as mudanças necessárias.
É preciso começar, pois nenhuma transformação acontece do dia para a noite, ou seja, tudo é questão de adaptação. Por isso, alguns detalhes podem ser observados na hora de projetar um imóvel:
- Instalação de painéis de energia solar (limpa, renovável e inesgotável), para consumo total e ou como forma complementar;
- Iluminação de áreas comuns realizadas de acordo com a demanda e o horário de uso;
- Identificação de ausência de luminosidade através de sensores, atrasando ou adiantando a luz artificial;
- Compra de equipamentos com o selo Procel, ou seja, que funcionam melhor gastando um número inferior de energia;
- Escolha de lâmpadas de LED, que economizam até 90% de energia por hora em relação às lâmpadas convencionais, segundo dados da ABESCO (Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Conservação de Energia).
Esses são apenas alguns pequenos movimentos que podem ser feitos para começar, auxiliando na preservação de um futuro próximo, bem como na economia de um prédio inteiro.
#2 – Vagas na garagem com ponto de energia
Embora o número de veículos híbridos e elétricos no Brasil ainda não seja tão alto, a expectativa é de crescimento para os próximos anos: em 2021, são previstos 19 novos modelos por aqui.
Por conta disso, a presença de vagas na garagem com pontos de energia já é uma realidade em muitos empreendimentos, inclusive em projetos da Marcus Cavalcanti.
É claro que as bicicletas elétricas não ficam de fora dessa tendência! Além dos pontos de recarga, os empreendimentos também estão se preocupando em entregar bicicletários cada vez mais amplos.
Ações como essas são fundamentais para que aconteça o incentivo do uso de meios de transporte que utilizam energia limpa. Consciência ambiental em alta!
#3 – Condomínios com estrutura completa, home office e trânsito: o que tem a ver?
Conseguiu estabelecer uma ligação entre os três pontos acima? Explicamos!
Conforme falamos no começo do artigo, a exigência do consumidor está cada vez maior, ou seja, não basta apenas acrescentar uma quadra ao condomínio: é preciso mais!
Uma aposta de muitos empreendimentos é facilitar o home office para os novos moradores, apostando em áreas para a realização de reuniões e recepção de clientes, o que dispensa até mesmo a necessidade de adquirir uma sala comercial!
E o que o trânsito tem a ver com isso? A economia de tempo, aumento da produtividade e, claro, a redução na emissão de gases poluentes em congestionamentos são alguns dos pontos que você não pode ignorar.
Vale lembrar que municípios brasileiros, como Recife, Rio de Janeiro e São Paulo estão entre as 24 cidades mais congestionadas do mundo! É a oportunidade perfeita para lidar com a poluição atmosférica que pode trazer prejuízos sérios à saúde, além de estresse e contato com ruídos desnecessários.
Em resumo: optar por empreendimentos que favoreçam o home office faz bem a sua saúde física, mental e ao meio ambiente!
#4 – Coleta de lixo e reciclagem: o planeta agradece!
O ato de separar o lixo da forma correta não é exatamente uma novidade – há alguns anos a ideia já vem sendo difundida. Porém, os empreendimentos estão cada vez mais conscientes em relação à questão.
Isso porque a geração de resíduos sólidos no Brasil não para de crescer: são quase 80 milhões de toneladas por ano! Por isso, realizar o descarte correto do lixo que pode ser reutilizado é uma questão de saúde pública.
Por quê? A resposta não é animadora: os plásticos e outros resíduos descartados da forma errada são jogados no meio ambiente e contaminam até mesmo os mares, por exemplo. O resto dessa história você já pode imaginar.
Então, podemos afirmar que é essencial que um número cada vez maior de empreendimentos possua a consciência ambiental de dar o destino correto ao lixo reciclável. O planeta agradece!
Como funciona a reciclagem de lixo na Europa?
Você sabia que misturar diferentes materiais de descarte no mesmo saco plástico é ilegal na Alemanha?
Isso porque a reciclagem do lixo no país é lei, sendo que há previsão de multa para quem não realiza a separação dos resíduos de forma correta. Não é à toa que a Alemanha é o país que mais reutiliza o lixo no mundo!
Já na Itália, os itens são valorizados como matéria-prima. No país, é comum encontrar alguns exemplos do que chamam de gestão circular, que tem como objetivo reduzir o desperdício a zero.
Uma das ações são os eco-compactadores: máquinas em que os moradores podem depositar garrafas PET e latas de alumínio e receber em troca pontos que podem ser utilizados em lojas conveniadas e outros estabelecimentos.
Em Narni, localizada na província de Terni, há registros de coleta de 11 toneladas de lixo apenas no ano de 2016. Se você quiser saber mais sobre o assunto, não deixe de conferir a matéria a seguir:
Infelizmente, ainda precisamos evoluir muito para chegar a esse patamar, mas estamos caminhando um passo de cada vez.
Quais tendências você já encontra em nossos empreendimentos?
A Marcus Cavalcanti, com o objetivo de ampliar cada vez mais as construções sustentáveis, principalmente no Rio de Janeiro, que é conhecido mundialmente pela sua beleza natural, deu início ao desenvolvimento de projetos nesse segmento, como é o caso do empreendimento Bartolomeu Mitre, no Leblon.
Em um terreno de 1.228,80 m², com 54 apartamentos, variando de 102,04 m² a 134,50 m², passou a oferecer, inclusive, serviços sob demanda, em formato de pay-per-use.
Com todas as suas unidades vendidas, antes mesmo do início da comercialização, pode-se perceber o sucesso de ser sustentável. Confira alguns diferenciais que podem ser observados no Bartolomeu Mitre:
- Lâmpadas de LED nas áreas comuns;
- Sensores de presença nas áreas comuns;
- Medidores individuais de água;
- Medidores individuais de gás;
- Sistema dual flush economizador de água;
- Sistema de reaproveitamento de água pluvial;
- Bicicletário;
- Tomadas para carregar carros e bicicletas elétricas;
- “Eco lavagem” de veículos;
- Painéis solares para abastecimento de energia das áreas comuns*;
- Destinação adequada de resíduos gerados ao longo da obra;
- Utilização de materiais de baixo impacto ambiental;
- Coleta de lixo seletiva / reciclagem.
*Implementação pendente de aprovação do condomínio de obra.
As fortes tendências sustentáveis estão sendo amplamente utilizadas atualmente, ampliando os horizontes para um futuro bem mais adequado à realidade que estamos vivendo.
Repassando o que vimos neste post
- Como as construções sustentáveis estão se tornando tendências imobiliárias;
- Avanço dos empreendimentos sustentáveis ao longo dos anos;
- Principais diferenciais para pensar em um futuro sustentável;
- Detalhes que não podem ficar de fora em uma construção sustentável;
- Tendências sustentáveis do empreendimento Bartolomeu Mitre da Marcus Cavalcanti;
- Outros empreendimentos da Marcus Cavalcanti.
